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单项资产评估是什么?包含哪些项目?

发布时间:2019-03-20 关键字:单项资产评估、资产租赁

    单项资产评估的目的:资产转让、资产抵押、资产拍卖、资产租赁、诉讼清偿等目的的机器设备、专业化生产线、房屋建筑物、房地产、长期投资、债权、股权等。

 

单项资产评估是什么?包含哪些项目? 

 

    根据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例,资产评估中的资产评估准则有重置成本、现行市价、收益现值和清算价格等四种。

 

    实物评估:

 

    对商品、货物、材料等实物资产进行评估,以确定其现实价值;为企业投资、交易、偿债、抵押、担保等经济行为提供科学、客观、公正的价值认定结果。

 

    单项资产评估资料收集目录:

 

    设备类:

    (一)产权证明文件复印件

    1.国产重点设备购置发票及合同;

    2.进口重点设备购置发票、合同、报关单、完税凭证;

    3.车辆行驶证;

    4.固定资产管理卡片。

 

    房产类:

    1.产权证明文件

    (1)国有土地使用证或其他替代性文件

    (2)国有土地使用权(转)让合同、协议

    (3)政府有关部门关于土地使用问题的批文

    (4)土地使用权获取途径、方式、过程等背景资料

    (5)房屋所有权证

    (6)自建房产(未办房产证)需提供征地通知书、建筑许可证、开工许可证、竣工验收报告、转入固定资产的凭证和账面记录

    (7)外购房产(未办房产证)需提供购买协议、付款凭证。

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