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资产评估的作用、方法及注意事项

发布时间:2019-07-18 关键字:资产评估

资产评估有利于企业潜在价值的挖掘,是企业展现自身实力的一个重要凭证然而有些企业因为各方面的原因,并没有进行资产评估,也许短期看不会有什么影响,但是从长远看,或许会因为无法详细展示自身价值而与机遇失之交臂。文章将为您介绍资产评估的三大作用、方法及注意事项,让您详细了解资产评估。

 

一、资产评估的三大作用

1、咨询作用

资产评估具有强烈的咨询作用,咨询的内容主要为是为资产提供评估建议,依据建议可进行参考。

2、鉴证作用

鉴定的内容主要分为鉴证和举证两部分,其中鉴定部分主要依据专业知识对资产进行价值判断,举证部分应对资产的判断进行举例论证,证明言之有理。

3、推动作用

资产评估推动作用主要表现在资源优化、产权合法化、开展资产评估业务的国际化。

二、资产评估的方法

1、收益现值法,又称收益还原法、收益资本金化法:是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的方法。

2、重置成本法:重置成本法是在现时条件下,被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值,估算资产价值的方法。

3、市场比较法:市场比较法是根据公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。

4、清算价格法:清算价格法适用于依照《中华人民共和国企业破产法(试行)》的规定,经人民法院宣告破产的公司。采用清算价格法评估资产,应当根据公司清算时其资产可变现的价值,评定重估价值。

三、选择资产评估的注意事项

1、评估技术思路层面的选择依据评估技术的适用性;

2、在各种评估思路已经确定的基础上,选择实现评估技术的具体技术方法;

3、在确定具体技术方法的前提下,对运用各种具体技术评估方法所涉及的经济技术参数的选择。

 


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