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如何选择适合的资产评估方法?+20

问题描述:

如何选择适合的资产评估方法?

关键字: 资产评估
阅读301
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  • 彭晓群

    2019-11-19

    只是应该因地制宜!根据评估目的,评估价值类型,评估对象所处环境理想化状态的不同,来选择不同的评估方法!有可能一个评估项目,三种方法都适用,关键是对作出的评估结论进行分析,来判断导致评估结论有差别的原因!例如一个评估对象(大型生产机器),根据重置成本法价值是100万元,根据收益法算出的价值是50万元,这就要考虑到造成评估价值不同的原因,例如市场销售环境的变化,以及更先进的产品的问世,导致原产品销路不畅,这时就不能选择成本法的评估价值作为结论。

    资产评估的目的不是简单的评估一项资产的值多少钱,而是它能为所有者带来多大的效益!

    一、收益法。

    优点:

    1、运用数学方式进行逻辑推理,使估算体现科学性。

    2、较全面估算出水性资产的整体价值。

    3、较全面故称和验证整体资产的实体性、功能性和经济性贬值。

    缺点:

    1 、不能用于无收益、收益和风险不可测量的资产评估。

    2、预测和确定参数过程中带有主观随意性。

    3、评估结果不容易与财务会计核算衔接。

    二、成本法

    优点:

    1、能较客观反应被评估实体性资产的投入价值,较适用于不太考虑收益的资产或微利资产的评估。

    2、能在一定程度上反应被评估实体性资产的有形损耗和无形损耗。

    3、较容易与财务会计核算衔接,方便重新建账。

    缺点:

    1、不能全面反应整体资产的价值,尤其是不能用于对未来收益明显的资产的评估。

    2、因仅能从投入角度反应资产的价值,影响其在收益性资产、无形资产、知识产权等评估中的应用。

    3、较其他两种途径方法费时费力。

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