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整体资产评估要如何评估?+20

问题描述:

整体资产评估要如何评估?

关键字: 资产评估
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  • 叶明

    2019-11-19

    一、与单项资产评估相比,整体资产评估具体以下特点:

    第一,整体资产评估的目的一般是为满足产权交易的需要,不改变产权关系的资产业务通常不需要进行整体资产评估。

    第二,整体资产评估的对象是企业的全部资产,包括各种单项的有形资产、可确指的无形资产和不可确定的无形资产。

    第三,整体资产评估的前提,是把企业资产视为具有独立生产和获利能力的有机整体,而不是各种单项资产的简单组合。

    第四,整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力,而不是资产本身的成本价值。

    第五,整体资产评估通常采用收益现值法,一般不适宜采用重置成本等方法评估。

    二、整体资产评估的工作程度

    第一,确定整体资产评估的目的

    第二,鉴定整体资产状况

    第三,选择评估方法与确定评估参数

    第四,评估估价值

    三、整体资产评估的方法

    1、收益现值法的应用

    2、其他评估方法的应用

    (1)、重置成本法

    (2)、现行市价法

    (3)、清算价格法

    三、整体资产评估中的基本参数

    1、现金流量

    2、资产收益率。

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