陈塘科技商务区 市级 2 平方公里

主导行业: 文化创意,现代服务

园区地址: 河西区洞庭路20号

认领

园区简介

陈塘科技商务区位于天津市河西区行政区域内,总占地面积2.78平方公里,西至城市景观带,北至黑牛城道大沽南路,东至微山路,南至珠江道,规划建筑面积约282万平方米,平均容积率3.6。作为天津市中心城区唯一一块整体开发的产业园区用地,2008年,在市政府将一级土地整理权下放至市内六区的大背景下,根据天津市《市内六区土地平衡项目试点暂行办法》文件精神,市政府批准“陈塘科技文化园”作为河西区的土地平衡试点项目实施。为此,河西区成立“天津陈塘园区建设投资有限公司”作为市场运作平台,承担陈塘科技文化园项目的土地整理和建设开发。2009年,结合天津市整体规划及产业定位格局,“陈塘科技文化园”正式更名为“陈塘科技商务区”。
展开

优惠政策

促进陈塘科技商务区企业发展的扶持意见(试行)一、总则(一)目的为促进陈塘科技文化园(以下简称园区)的发展,引导和培育符合园区产业定位的优质企业,鼓励支持其做大做强,依据天津市《关于支持服务业发展的有关财税政策汇编》、河西区《关于促进招商工作的实施意见》等有关规定,结合园区实际,特制定本政策。(二)扶持对象和范围本政策适用于在园区内注册经营的高技术服务型企业、高技术楼宇工业企业、文化创意企业和总部型企业,不含区内转入的企业,以及相关单位(部门)和个人。1.高技术服务型企业重点发展电信、广播电视传输服务、互联网信息服务、金融服务、计算机服务、软件业、工程技术与规划管理、技术推广服务、科技中介服务、社会人文科学研究与实验发展等高新技术服务企业。2.高技术楼宇工业企业重点发展通信产品、计算机及应用设备、感光新技术材料、广播电视技术产品、现代化办公设备、工业装备与自动化系统、高效节能产品、新型元器件等,属于知识、信息、技术和劳动密集型的高技术绿色工业。3.文化创意企业重点发展城市建筑规划设计业、广告业、计算机创意设计、文艺创作及演出服务、出版业、新闻服务、休闲娱乐业、都市工业旅游、广电服务等文化创意产业。4.总部型企业重点发展国内外企业在园区设立的总部或地区总部。园区内享受政策的总部型企业至少应符合下列条件:(1)具有独立法人资格,工商注册经营期限在10年以上;(2)在中国境内外有3个以上投资或者被授权管理的企业;(3)母公司资产总额不低于30亿元,且母公司在中国投资累计总额不低于2亿元。5.从事园区开发建设的房地产企业6.中介单位(部门)和个人(三)符合本政策的企业、机构和个人,应先执行国家和天津市的政策,其后补充执行本政策。如遇天津市、河西区政策调整,则按更优惠政策执行。(四)本政策实施过程中如遇同时享受政策条款时,可从优但不得重复享受奖励政策。二、扶持内容(一)高新技术企业指符合园区产业定位的高技术服务业企业和高技术楼宇工业企业。1.园区内经市科委认定的高新技术企业,按15%的税率征收企业所得税。2.园区内新设立的高新技术企业,凡注册资金在5000万元及以上,一次性购建自用办公用房面积在1000平方米及以上的,按成交价5%的标准给予购房者一次性资金补助;注册资金在5000万元及以上,租赁自用办公用房面积在1000平方米及以上的,一年内按房屋租金10%给予租赁者一次性资金补贴。同时满足以上两个条件的企业,只能选择其中之一,不可同时享受补贴。3.对园区内新设立的高新技术企业,以企业当年留区税收(增值税、营业税和企业所得税等税种的留区部分,不含稽查、罚补收入,下同)10万元为计算奖励起点,分三档给予奖励。标准如下:企业当年留区税收奖励金额10万元——30万元(不含30万元)企业当年留区税收*20%30万元——60万元(不含60万元)企业当年留区税收*30%60万元以上企业当年留区税收*40%(二)文化创意企业1.园区新设立的文化创意企业,首次注资可减按其应缴注册资金的50%,其余部分一年内补齐。2.政府招商引资奖励。以当年留区税收5万元为计算起点,分3档给予奖励。标准如下:企业当年留区税收奖励金额5万元(含5万元)——30万元企业当年留区税收*50%30万元(含30万元)——60万元企业当年留区税收*55%60万元以上企业当年留区税收*60%(三)总部型企业1.资金补助。对在园区新设立的符合享受政策的条件总部或地区总部,以注册资本1亿元为起点,分三档给予一次性资金补助。标准如下:企业注册资本奖励金额1亿(含1亿)——5亿(不含5亿)元1000万元5亿(含5亿)——10亿(不含10亿)元1500万元10亿元及以上2000万元2.办公用房补贴。对在园区新设立的总部或地区总部购建的自用办公用房,按每平米1000元的标准给予一次性资金补助,最高补助1000万元;租赁的自用办公用房,三年内每年按房屋租金的30%给予补贴。若实际租赁价格高于房屋租金市场指导价的,则按市场指导价计算补贴金额。3.政府招商引资奖励。对在园区新设立的总部或地区总部,自纳税年度起,年纳税实现留区税收在200万元(含200万元)以上的,由园区按企业当年留区税收的50%予以奖励。(四)从事园区开发建设的房地产企业1.对从事园区开发建设的房地产企业,按企业当年留区税收的50%予以奖励。2.对从事园区开发建设的房地产企业,其开发建筑的出租部分,按企业当年留区税收的40%给予奖励。3.对从事园区开发建设的房地产企业通过自身招商平台,引进世界500强企业的,按新引进企业当年留区税收的20%给予奖励;引进未达到世界500强标准,但属于国内500强企业的,按新引进企业当年留区税收的15%给予奖励;引进市优质企业的,按10%进行奖励。享受本条政策的企业不再同时享受第(六)条“对中介单位(部门)和个人的奖励”。(五)中介单位(部门)和个人1.对新引进注册资金在1亿元及以上企业的中介单位(部门)和个人,一次性奖励5万元。待新引进企业注册资金到位时予以兑现。2.从区外新转入的企业,当年实现留区税收10万元以上的,对中介单位(部门)按新转入企业留区税收的5%或对个人按3%给予一次性奖励。3.多单位(部门)共同引进或转入企业的,第一时间向园区管委会报送企业认定材料或备案者为牵头单位(部门),由牵头单位(部门)与其他单位(部门)协商解决奖励资金的分配。(六)普惠性扶持1.能源贴费对符合园区产业发展定位且属于我区重点支持产业的入驻企业,其使用园区基础设施所交纳的水、电、气、供暖费,经核实使用合同后给予相应补贴。2.对企业高管人员个人所得税的奖励对园区具有一定规模的高技术服务业、高技术楼宇工业企业、文化创意企业和总部型企业聘任的境内外高级管理人员应缴纳的个人所得税,按其地方分享留区部分的50%予以奖励。以上扶持和奖励办法,由园区管委会制定实施细则。三、扶持时间和方式1.新设立企业自纳税年度起,除一次奖励外,原则上连续三年享受本政策。关于其他新转入企业的相关政策另行规定。2.对招商工作中贡献突出的中介单位(部门)或个人奖励年度为引进企业在享受优惠政策期限内,留区税收达到奖励起点时的年度。3.凡符合园区产业政策和发展方向,对区域经济起引领和带动作用的企业,经确认后可延长政策奖励期限。4.对引进的企业、中介单位(部门)和个人的奖励,经园区管委会核实后主要以奖金的方式进行奖励。根据实际情况,也可采用其他方式。5.对企业、中介单位(部门)和个人的奖励,原则上按照财政年度执行。四、扶持资金的申报、兑现和监督(一)扶持资金的申报1.对2009年1月1日后享受本扶持政策的企业,由享受政策企业认定小组进行资格认定和管理;2009年1月1日以前企业享有其他优惠政策的,继续按原政策执行。2.从区外新转入的企业须提供营业执照、验资报告、税务登记证、税务迁移单、组织机构代码证和法人证书复印件。3.园区内新注册成立的企业须提供营业执照、验资报告、税务登记证、组织机构代码证和法人证书复印件。4.引进新企业的中介单位(部门)和个人须提供法人证书复印件或个人身份证复印件,并向园区管委会介绍引进企业的具体情况。5.有关重点企业应提交申请报告和财税部门核实的纳税证明。6.关于扶持资金的具体申报、审核、备案等办法,由园区管委会会同财政局制定扶持资金的申报和管理细则。(二)扶持资金的兑现园区管委会每年12月份向区国税局、地税局提供应享受政策的企业名单、纳税申报代码,获取企业纳税数据,进行奖励数额审核。经确认无误后,由区财政局按照“收支两条线”和“用管分离”的原则,负责资金兑现。(三)扶持资金的监督检查区审计局负责在区级财政预算执行审计中对奖励资金进行跟踪审计。区监察局、区审计局、区财政局负责对园区招商奖励工作进行专项检查和日常监督检查,并定期向区政府报告奖励资金的使用情况。五、其他相关规定(一)企业退税(企业所得税除外)扣减问题1.享受政策奖励的企业在奖励期限内,发生清算纳税时按其退税留区额扣减企业退税当年完成的留区税收额;享受期限最后一年发生清算退税时按其应退税留区额扣减企业当年完成的留区税收额;发生政策性退税时按其应退税留区额扣减企业当年完成的留区税收额。2.享受奖励政策的企业在奖励期限内发生的退税大于企业当年实现的留区税收时,除抵消企业当年实现的留区税收外,差额部分在下一年奖励中扣除。3.已享受奖励政策期满的企业发生属于享受期限内的各种退税,应向企业追缴因退税而多奖励的奖励额。(二)企业享受政策资格资格问题发生下列情况的,取消企业享受政策资格,已获得政策扶持资金的,依法追回。1.原享受奖励的企业通过改制、变更等办法,重新办理享受政策的。2.企业重复享受政策的。3.提供虚假材料骗取享受政策的。
展开
标签